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Contratti immobiliari, acconti e caparre da non confondere


Contratti immobiliari, acconti e caparre da non confondere

L'articolo chiarisce le differenze legali e pratiche tra acconto, caparra confirmatoria e caparra penitenziale nell'ambito dei contratti preliminari di compravendita immobiliare. Sottolinea come l'acconto sia un semplice anticipo sul prezzo che deve essere restituito se il contratto non si conclude. La caparra confirmatoria, invece, è un risarcimento anticipato in caso di inadempimento: se il venditore si tira indietro, deve restituirla al doppio; se è l'acquirente, la perde. La caparra penitenziale è un corrispettivo per il diritto di recesso, permettendo a una delle parti di sciogliere il contratto senza dover dimostrare un danno, ma solo pagando la penale stabilita. La corretta distinzione è fondamentale per evitare future contestazioni.


 
 
 

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